1.安全性
安全性是物业保安管理方法的 要求，也是保安服务的 要求。物业管理服务企业应当塑造积极的防范的态度，持续提升自身保安服务的工作能力，配合公安机关和地方政府搞好社会治安、消防安全，使小区业主有一个安全定居的环境。
2.井然有序
在物业管理区域内，小区业主不仅需要物业管理的设施运作井然有序，也需要物业对往来的人员，车子依照井然有序的纪律实行，一旦产生紧急事件时，更需要保安服务人员忙而不乱，井然有序地应对，妥当地解决。这种安全有序的工作与生活环境必将给业主带来一种舒适的居住感觉。
3.亲情
物业管理的保安服务对盗窃与破坏者而言是一种威慑力量、一种阻碍，但对小区业主与广大群众而言是填满真情。公司保安人员应向管家一样的爱护业主及业主的财产，为业主提供力所能及的服务，让小区业主有：“远亲不如保安的感觉”
4.形象
保安公司是物业管理的 印象，好的物业保安服务项目、齐整的保安人员团队、严明的纪律、出色的保安人员能提升物业管理的级别，使小区业主有归属感，值得一提的是、保安服务形象能增加物业在社会公众中的影响，是物业保值增值，使物业公司得到良好的口碑。
