1.安全
安全是物业服务管理的 要求，也是小区保安工作的 要求。物业管理公司要树立预防的积极态度，不断提高防范能力，与公安部门和地方政府配合，做好公安和消防工作，努力使业主安全工作和生活环境。
2.有序
在物业区域，所有者不仅需要物业的设施和设备有序地运作，而也需要物业对往来的人员，车辆按照有序的秩序执行，一旦发生突发事件时，更需要小区保安忙而不乱，及时有序地应对，及时妥善地处理。这种安全有序的工作和生活环境必将为业主带来舒适的生活感觉。
3.亲情
物业管理小区保安服务具有威慑力，是盗窃和故意破坏者的障碍，但对业主和公众却充满亲情。公司小区保安应照顾好业主和业主的财产，为业主提供更好 的服务，并让业主拥有：“远房亲戚不如保安的感觉。”
4.形象
小区保安服务是物业的 印象。好的小区保安服务、整齐的小区保安队伍、严格的纪律和出色的小区保安可以提高物业等级，并赋予业主安全感。不仅如此，小区保安服务的形象还可以增加在社会公众中的影响，是物业保值增值，这使物业公司享有良好的声誉。
